金融+服务 中国金茂打造创新普惠共享新平台
文：《瞭望》记者 赵卓
继去年“双11光盘节”热销42亿元后，中国金茂宣布推出2015年“双11光盘节”活动。金茂方面称，今年除销售优惠促销外，还加入金融、服务等方面内容，并提出推动住宅产品向智慧住宅产品升级的新理念。
与去年11个城市、22个项目、4400套房源、3.3亿元优惠相比，今年金茂并没有将重点放在促销上。此次双十一金茂将推出1.3亿元额外优惠，涉及12个城市、26个项目、1800套房源，但今年金茂“双11光盘节”加入了新的“两翼”战略。
此前，中国金茂总经理李从瑞表示，公司战略将从“双轮驱动”到“双轮两翼”升级，由传统意义上的地产开发商向城市运营商转变。在“双轮两翼”战略中，由地产开发与持有组成的双轮，是公司发展的基础与优势，由服务与金融构成的两翼，将是助推公司发展的全新动力。短期内公司将继续坚持双轮为核心，同时借助金融与服务创新，推动主营业务更快、更好的发展。
在金融领域，中国金茂继更名发布会推出年化收益率为8.88%的金茂宝1号产品之后，中国金茂将与汇联金控在本届双11光盘节联合推出的一款年化利息为6.5%的金融产品“金茂Q易贷”。以最高额度不超过首付款的50%给客户融资，替客户支付给开发商，供客户还本付息。为了便于还款及减少还款压力，“金茂Q易贷”将采用6个月期限的为按季度还款，1/2/3年期的采用按月等本等息方式。
在服务领域，本届双11光盘节放弃以往住宅项目单打独斗发力双11方式，除了让准业主享受看房免费专车接送以及免费咖啡外，让旗下酒店、商业项目也参与进来。2015年双11期间，金茂业主在金茂旗下酒店、商业项目内消费，将享受特殊折扣，各个项目为到访的业主和准业主准备各种大礼包和抽奖。
这一系列变化这与金茂战略转型密切相关。今年10月，中国金茂大股东中化集团总经理蔡希有，已被任命为中国金茂董事会主席；此后，新晋二股东新华保险也进入中国金茂董事会，10月28日，中国金茂与新华保险签订合作备忘录，欲在房地产开发、资本运作、渠道和客户共享等方面进行深度合作。
在房地产行业的白银时代，利用金融股东的背景，大力发展金融业务，同时为业主带来切实的利益，并支持其物业销售和运营规模的增长，由地产开发商向城市运营商转变，成为方兴的一招妙棋。
此外，住宅产品向智慧住宅产品升级这一新理念，也成为2015年 “双11光盘节”的一大重头戏。在发布会上，金茂发布了《金茂智慧家白皮书》，以城市综合开发运营为导向的智慧家居、智慧社区和智慧服务成为金茂“智慧家”涵盖的三大方面。
金茂产品1.0的科技住宅在普通住宅基础上，更多考虑的是利用科技系统提升业主居住舒适度，将八大科技系统植入家居空间，实现恒温、恒湿、恒氧、静音、适光的健康科技生活；而2.0版产品的智慧家则是利用互联网技术将生活智慧化，使居住环境能够依据主人生活所需进行调适。
据中国金茂营销管理部总经理助理霍博宁介绍，通过对居住环境的实时感应，以智慧触控屏幕为服务终端，依托云端互联平台，结合智慧温湿度系统的硬件部署，将为业主打造可定制、连通、学习提升的绿色、健康、智慧、便捷、节能的居住体验。
“智慧家”不仅推动一个产品的升级换代,更是一个城市的人居发展和运作的助推剂。中国金茂“多元化、智能化、人性化”的升级不再单单依靠企业，而是强调以城市综合开发运营为导向的智慧家居、智慧社区和智慧城市服务的整合协作发展。
